Когда выбран участок под строительство и получены все необходимые бумаги – самое время задуматься о фундаменте для будущего дома. Обеспечивая дом надежным основанием, архитектор, проектирующий фундамент, исходит не только из общего проекта здания, но и из информации о состоянии грунта

Анализ грунта обязателен

Львиная доля проблем при укладке фундамента возникает из-за неисследованного грунта. Нередко по прошествии определенного времени у здания трескаются стены, что является одним из последствий усадки фундамента. Во избежание такого эффекта, необходимо заранее рассчитать массу дома и оценить твердость грунта.

Масса здания зависит от того, какой это дом - каркасный, кирпичный или деревянный. В свою очередь, каждый грунт, будь то песок, глина или суглинок, обладает определенными прочностными свойствами. Определив сопротивляемость грунта, нетрудно рассчитать, какой вес он способен выдержать. Произведя расчеты, инженер определяет оптимальное место для фундамента и оптимальную глубину заложения. Если расчеты произведены неверно, велика вероятность того, что дом осядет и покосится.

Изоляция и дренаж

Наши предки, строившие дома самостоятельно, нередко сталкивались с проблемой влажного подвала. В наше время вместо того чтобы руководствоваться старинными методами, следует обращаться к специалистам. Проектировщик должен заранее предусмотреть и предотвратить возможные проблемы, проведя анализ грунта. Грунтовый анализ выявляет уровень, на котором находятся грунтовые воды. Для того чтобы стены подвала не были влажными, важно не только правильно изолировать стены и полы, но и установить дренаж, отводящий грунтовые воды от дома. Есть случаи, когда установить качественную изоляцию чрезвычайно сложно – например, когда заказчик непременно желает иметь подвал, а грунтовые воды находятся на слишком высоком уровне.

Важно иметь в виду, что меры по гидроизоляции подвала должны быть приняты заблаговременно. Если налицо влажный подвал в уже построенном доме, внутренняя гидроизоляция может и не помочь. В таком случае приходится раскапывать землю с наружной стороны фундамента, а если территория вокруг дома уже приведена в порядок, делать этого, конечно, не хочется. Такие осложнения должны предусматриваться и предотвращаться заранее.

Сегодня выбор гидроизоляционных материалов широк как никогда. Это и битумные покрасочные, оклеечные и рулонные материалы, пластиковые мембраны, синтетический геотекстиль. Для утепления применяется полистирол и пенополистерол. Каменная вата, обладающая способностью хорошо впитывать влагу, используется для наземной части фундамента.

Виды фундаментов

Фундаменты бывают  буровые, свайные, ленточные, монолитная плита. При современных темпах строительства, особую популярность набирает монолитная плита. На уплотненый грунт засыпаеться гравий, также уплотняют. Накладываеться слой геотекстиля или гидроизоляционой пленки. На пленку идет слой утеплителя и армированый бетон.

Если грунт твердый закладывают ленточный фундамент, состоящий из блоков. Для повышения прочности блоки укладываются на плиту основания. При нестабильном грунте, рекомендуется комбинировать несколько видов – над буровым основанием укладывать ленточное.

   На слабых грунтах лучше использовать буровые основания: в земле бурят отверстие, после чего в него опускают арматурный каркас и заливают его бетоном. Буровые фундаменты чаще всего используются в индивидуальном строительстве (особенно при постройке каркасных домов). Установка такого фундамента занимает немного времени, кроме того, он обладает повышенной прочностью.

 Фундамент, обладающий наибольшей прочностью – свайный. В землю на глубину 10-12 метров забиваются сваи, создающие опору и уплотняющие грунт. Сваи используют в местах, где буровое основание, в силу особенностей грунта, не может укрепить почву. В таком случае строители прибегают к сваям. Однако свайные фундаменты имеют один существенный недостаток – высокую стоимость.

Решение о том, какой будет дом и, соответственно, какой прочностью должно обладать его основание, должно быть принято еще на стадии проектирования. Если по завершению строительства кирпичного домика, вам вздумается дополнить его пристройкой, существует вероятность, что из-за разности прочности двух разных оснований в стенах появятся трещины. Чтобы этого избежать, до самого дна фундамента роется яма, и арматура из нового перетягивается в уже существующий фундамент. Если же основание буровое, нужно соединить монолитные балки основания. Решение об установке бассейна внутри дома должно быть принято также на стадии проектирования, иначе конструкция основания бассейн может и не выдержать. Ведь фундамент проектируется на определенной глубине, а бассейн должен лежать либо на том же уровне, что и основание, либо ниже.

Промерзание почвы – великая сила

Перед закладыванием фундамента рекомендуется установить зону промерзания почвы. При неверных расчетах весной стены могут покоситься. Промерзание почвы создает огромную выталкивающую силу, направленную вверх, поэтому фундамент закладывается глубже, чем граница промерзания. Эту зону иногда называют “хорошим грунтом”. Для каждого вида грунта характерна определенная глубина промерзания: для песка – до 1,20 м, для глины или суглинка – до 1,50, и т.д.