Перед реконструкцией Вашего фасада, перед решением любых ремонтных вопросов связанных с утеплением Вашего здания, очень полезно провести доскональный анализ теплопотерь эксплуатируемого Вами помещения. Где происходят наибольшие потери тепла, как можно сэкономить на потреблении тепла, какую пользу Вам может принести реконструкция здания – все это покажет энергоаудит.

Причем особенно остро вопрос утепления стоит на постсоветском пространстве. Большие жилищные массивы, построенные в советское время, уже не отвечают сильно ужесточившимся со времени их постройки требованиям к теплозащите здания. К тому же, многие годы эксплуатации не могли положительно сказаться на их состоянии. Во многих случаях жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой воды, попадающей вовнутрь панелей сквозь неплотные стыки. Это сильно снижает термическое сопротивление здания и увеличивает тепловые потери. Тепловые потери также увеличиваются за счет осадков. Дождь также как и в первом случае попадает в тело панелей, а иногда даже и в сами жилые помещения. Все это может привести к образованию на внутренней поверхности конденсата, черной плесени, промерзанию панелей. Затраты на отопление таких помещений возрастает в несколько раз.

Жители новостроек также не могут быть спокойны в этом отношении, ведь качество выполняемых работ очень часто вызывает сомнение. В результате, новые дома часто подвержены тем же дефектам, что и старые. Неизбежно падает стоимость новых квартир. У частных домов, несмотря на, казалось бы, куда большую возможность хозяев контролировать строительство, появляются схожие проблемы.

К тому же, современное состояние рынка теплоснабжения таково, что даже частник, обладающий большими финансовыми возможностями, будет вынужден увеличивать статью доходов под отопление. Специалисты обещают подорожание источников теплоэнергии на 10-15 % в год, пока цены не достигнут мирового уровня. При этом владелец дома не может уже спокойно сидеть и исключительно полагаться на суммы, которые он вложил в материалы и постройку дома. Игнорирование подобных проблем чревато новыми финансовыми вложениями в дом. Внутреннее утепление помещения не надежно и ведет к уменьшению полезной площади. Все равно владелец встанет перед необходимостью делать внешнюю реновацию. А это уже означает новые внушительные финансовые вливания.

Постсоветское пространство должно быть особенно щепетильно в вопросе теплопотерь из-за значительного колебания температур в течение года.

На Западе уже давно практикуют энергопаспорт. В некоторых странах ЕС опыт его использования уже насчитывает 10 лет. В России с 2003 года на законодательной основе стало требоваться от любого проекта здания раздела «Энергоэффективность», а энергопаспорт является составной частью этого раздела. В Евросоюзе с 2006 года Директивой по энергетическим характеристикам зданий предписывается обязательный энергоаудит и составление энергопаспорта домам, общая площадь которых превышает 1000 м². Владельцам частных домов также сложно переоценить значение подобного документа. Он позволит в будущем сэкономить на отоплении, а значит увеличить рыночную стоимость. Поэтому абсолютно неважно, что владелец дома с энергопаспортом будет делать – жить, сдавать или продавать. Выгоды в любом случае очевидны.

Энергопаспорт – это вариант энергоаудита, индивидуальный учет энергопотребления здания. Он содержит точную информацию о теплозащите дома, его энергопотреблении. Также он подтверждает соответствие реальных показателей энергоэффективности дома нормативным значениям. В паспорте указывается категория энергетической эффективности дома. Она оценивается величиной потребляемой тепловой энергии на 1 м² площади. Сейчас принята единая форма энергопаспорта, хотя не так давно, к примеру, Германия насчитывала около 30 вариантов документа.

Энергопаспорт заполняется в три этапа: при разработке проекта здания, при сдаче его в эксплуатацию и в самом процессе эксплуатации (желательно, чтобы оцениваемое здание в эксплуатации побыло около года). Последняя стадия процесса называется энергоаудитом. Аудит проводится независимыми аккредитованными компаниями, и по его результатам дому присваивается класс энергетической эффективности и даются рекомендации по повышению данного параметра.

Энергоаудит начинается со сбора данных о теплоэнергетическом хозяйстве жилища. Они должны содержать теплотехнические характеристики стен, дверей, окон и т.д. Поэтому наружные отапливаемые поверхности здания обмеряются, выделяется площадь оконных проемов, учитывается состав всех наружных ограждений, рассчитывается их приведенное сопротивление теплопередаче. Собираются данные об инженерных системах здания, потребляющих энергию приборах, определяется система отопления, номинальная и фактическая мощность котла, способы авторегулирования, схема подключения системы горячего водоснабжения. При централизованной системе горячего водоснабжения проводятся дополнительные измерения. Необходимо также изучение состояния внутреннего микроклимата в помещениях.

Важно отметить, что на вышеописанном процессе можно «сэкономить» и найти все искомое в технической документации на объект, но это делать нежелательно. Точность данных почерпнутых оттуда оставляет желать лучшего, и, соответственно, они отрицательно скажутся на повышении энергоэффективности. Так, например, в случае выбора правильного котла дома, необходимо знать реальную цифру теплопотерь, так как цифра, указанная на самом котле, рассчитана на идеальные условия. Вы настолько уверены в собственном доме?

Самым популярным методом для энергоаудита зданий является тепловизионная съемка. С ее помощью производится качественная проверка теплозащиты здания. Для ее проведения используется тепловизор.

Тепловизор – это телекамера, снимающая объекты в инфракрасном излучении. Этот прибор позволяет в реальном времени получить картину распределения теплоты на поверхности объекта с точностью до 0,1°С. Тепловизоры бывают различных моделей, но принцип конструкции и работы у них приблизительно одинаков. Современная конструкция тепловизора представляет собой цифровой прибор, который способен улавливать инфракрасные излучения от обследуемых объектов и определять температуру либо преобразовывать его в визуальную картинку распределения тепловых полей по поверхности объекта. Температурные поля поверхностей ограждающих поверхностей получаются в виде цветного изображения, где градации цвета соответствуют градации температур. Самые светлые участки означают места самых больших теплопотерь.

Организация, проводящая тепловизионную съемку, должна не только владеть необходимым оборудованием, но также у нее должны работать специалисты, способные провести подобную съемку и проделать необходимый анализ. У команды, проводящей тепловизионную съемку должны быть также преобразователь теплового потока, термоэлектрический термопреобразователь, пирометр и влагометр строительных конструкций, цифровой измеритель термоэдс, анемометр. Специалисты, чтобы провести квалифицированный анализ, должны не только обладать знаниями для проведения теплосъемки, но также быть подготовлены в строительном деле. Тепловизоры широко применяются в военном деле, поэтому в случае если они являются производства США и Японии, нужно получить разрешение на их использование у соответствующих институций этих стран. При выборе прибора для тепловизионного контроля строительных объектов, особое внимание нужно обращать на диапазон измеряемых температур, который должен иметь в верхнем пределе не менее 100°С, а в нижнем – не менее -20°С. Цена тепловизоров со всею нужной для них комплектацией достаточно высока, так что соответственно тепловизионной съемкой занимаются специализированные компании. Причем редко какой аудит обходится только одной приборной базой. В строительстве, когда речь идет об анализе здания готового к эксплуатации, выявление дефектов несет очень большое значение. Простая замена одного материала (или конструкции) на другой не всегда возможна. При исследовании необходимо точно оценить уровень теплозащиты здания. Аудит не только поможет создать точную картину теплоизоляции здания, но в случае чего послужит прекрасным методом борьбы с нерадивыми подрядчиками. К тому же вопрос идет не только о теплопотерях здания, но и сроке его эксплуатации, комфорте жизни в нем.Исследование здания начинается с его конструктивной схемы: оценки фундамента, конструкции стен, светопрозрачных ограждающих конструкций, элементов крыши. Затем проводится осмотр здания и определяется доступность ограждающих конструкций для тепловизионной съемки. Во время подготовительных работ специалистами определяется методика проведения натурных обследований. Методика определяет порядок тепловизионного исследования. Она может разниться от фирмы к фирме. Тепловизионные измерения наружных поверхностей проводят в зимний или переходный периоды в соответствии с нормами, установленными государством. В случае отсутствия проектно-технической документации, они проводятся при температурном перепаде воздуха во внутренних и внешних помещениях не менее 15ºС. Измерения должны проводиться при отсутствии атмосферных осадков, тумана, задымленности воздуха, инея на поверхностях, прямого солнечного облучения поверхностей. Также обследуемые поверхности не должны находиться в зоне любого солнечного облучения за 12 часов до начала измерений.Места установки тепловизионной камеры выбирают таким образом, чтобы поверхность объекта измерений находилась в прямой видимости под углом наблюдения. На плане застройки отмечаются выбранные точки съемки. Объект фотографируют, регистрируют нарушения и дефекты наружных поверхностей ограждающих конструкций, а также участки, требующие уточнения данных. Одновременно с тепловизионной съемкой наружных поверхностей здания, происходит регистрация метеоусловий – измеряется температура воздуха, направление и скорость ветра. Измерения проводят также и во внутренних помещениях – температура, подвижность и влажность воздуха. Затем определяют термическое сопротивление ограждающих конструкций, плотность проходящего через конструкцию теплового потока. Когда измерения проведены, полученные термограммы обрабатываются и сравниваются с расчетными данными. Обычно хороший специалист по результатам может определить места с пониженной теплоизоляцией, с различными дефектами из-за некачественного монтажа конструкций или неграмотных решений.Тепловизионная съемка в последнее время становится просто обязательным элементом в энергоаудите. Так в Москве с 2000 года, а в Санкт-Петербурге с 2003 года действуют региональные строительные нормы, по которым при приемке здания государственной комиссией акт тепловизионного обследования ограждающих конструкций является обязательным документом. Качество постройки Вашего дома прямо пропорционально степени контроля над ним. Введение дополнительных оценок будет только способствовать улучшению состояния работ.На Западе со времени первого нефтяного кризиса в 1973 году признали значимость экономии энергии и всячески стимулируют способы по снижению энергопотребления. В частности, Дании удалось снизить потребление тепловой энергии на отопление на 40 %. Этого достигли как реконструкцией старых зданий, так и повышением качества новых. Для выявления объектов с повышенной теплопотерей широко использовалась тепловизионная съемка. И если еще практика Запада в полной мере не была освоена здесь, на постсоветском пространстве, то это всего лишь вопрос времени.