От грамотного подхода к архитектурному проектированию зависит не только внешний облик вашего будущего дома, но и его функциональность. Поэтому стоит очень серьезно подойти к выбору архитектора, который будет претворять в жизнь ваши мечты.
Что такое архитектурный проект? Это детальный план строительства и проведения внутренних коммуникационных систем c учетом социальных, экономических, функциональных, инженерных, технических, противопожарных, санитарно-гигиенических и др. решений. Другими словами, архитектурный проект – это азбука строительства вашего дома от А до Я – набор рабочих чертежей и проектной документации, необходимой для проведения строительства.
Проектная документация содержит материалы в текстовой форме и в виде схем, определяет архитектурно-градостроительное решение, учитывает требования к объекту, а также включает сметную стоимость строительства. На основе проектной документации создается рабочий проект.
Работа над созданием архитетектурного проекта начинается с общения с архитектором по вопросам общей планировки участка под застройку, конструктивных схем, выбора стройматериала (кирпич, дерево, металл) и многого другого. Несмотря на то, что основную работу по проектировке возьмет на себя архитектор, решение определенных вопросов остается за вами.

Для начала следует иметь представление, какими размерами должен обладать дом, чтобы обеспечить жильцам комфортное проживание , сколько этажей он будет иметь, и на сколько человек он будет рассчитан. Следует также принять в расчет такие помещения, как гостевые спальни, комнаты отдыха и досуга, кабинет и т.д. Кроме того, следует определиться с такой немаловажной деталью, как подъезд к дому, который придется как нильзя кстати при доставке стройматериалов, а в будущем будет служить для въезда на участок личного автомобиля.
После подробного обсуждения этих и других вопросов, касающихся проектирования будущего здания, архитектор предоставит вам один или несколько вариантов предварительных планов, включая как планы расположения внутренних помещений, так и планы фасадов. При выборе фасада следует учитывать не только эстетику внешнего вида, но и то, как выбранный вами фасад будет выглядеть в окружении других строений, на фоне определенного ландшафта.
Если же речь идет не о строительстве, а о перепланировке уже имеющегося помещения, то архитектор предоставит вариант перепланировки после тщательного обследования состояния инженерных коммуникаций, несущих конструкций помещения и в дальнейшем, исходя из результатов обследования, разработает проектную документацию и рабочий проект перепланировки.

Наконец, вы выбрали подходящий вам эскизный проект… Что же дальше? Ведь по картинке, какой бы привлекательной она ни казалась, дом не построишь.
А дальше очередь за строительным или рабочим проектом, который, основан на строгих расчетах и обеспечивает соответствие построения вашему замыслу. В состав рабочего проекта входят:


- Генеральный план. При составлении генплана участка проводится функциональное зонирование последнего, другими словами, определяется, где будет находиться сад, бассейн, детская игровая площадка, теннисный корт и т.д. Генплан участка необходим для наиболее удобного и функционального размещения всех необходимых сооружений и элементов сада. На плане размещаются основные растения и указывается посадочный материал. К нему также прилагается разбивочный чертеж садовых дорожек.

 

- Архитектурная часть, включающая в себя несколько проектов инженерных коммуникаций, например, таких, как проект по технологии, проект по отоплению и вентиляции, проект по водопроводу и канализации, планы кровли, разрезы, кладочные планы, фасады и др. Каждый из вышеперечисленных проектов в свою очередь включает в себя расчетные схемы, планы и спецификации, пояснения к проекту.

- Конструктивная часть – план фундаментов, перекрытий; конструкции крыши; узлы по перекрытиям, фундаментам, лестницам, спецификации расходов материалов и т.д.

Рабочие чертежи (представленные на бумаге или в электронном виде) должны быть выполнены с высокой точностью и содержать информацию, понятную как владельцу, так и исполнителям, позволяющую расчитать количество и стоимость строительных материалов, оценить объем проводимых работ.

Пояснительная записка включает в себя перечень чертежей, входящих в проект, описание строительных и отделочных работ, используемых стройматериалов и т.д. По сути, пояснительная записка выполняет роль путеводителя по рабочему проекту.

Проектируя дом, важно учесть и обустройство территории, например потребность в воде и электричестве расположенных на территории участка бани, гаража, светильников и других элементов.

Помимо вышеперечисленного, в рабочий проект входят дизайн интерьера и экстерьера жилых, подсобных помещений дома , расположение и расстановка мебели, дизайн фасада, выход в гараж, в будущий сад и др.

3-D визуализация

После того как все эскизы подтверждены, все материалы, оборудование, мебель, светооборудование подобрано, можно приступать к 3-D визуализации. Даже на начальной стадии строительства, будущий владелец дома может увидеть трехмерное фотореалистичное изображение как интерьера, так и экстерьера, «поменять» цвет и фактуру отделочных материалов, подобрать мебель, наиболее соответствующую его эстетическим вкусам, а также размещать световые элементы, получая представление о том, как будет выглядеть помещение при дневном и искуственном освещении.

Авторский надзор помогает защитить будущего владельца дома от ошибок строительного подрядчика и реализовать проект в точности таким, каким он был задуман. Авторский надзор также предполагает выезд с заказчиком в магазин с целью подбора мебели, сантехники, отделочных материалов, дизайнерских элементов и т.д. Автор проекта проводит контроль над строительными работами, следит за качеством выполняемых работ и их соответствием проекту, решает возникающие вопросы по проектной документации, обеспечивает оперативное внесение необходимых изменений в чертежи, с учетом всех пожеланий заказчика. Как правило, эта услуга стоит недешево, однако экономить не стоит, так как неизвестно, во сколько могут обойтись ошибки строителей.